お問合せ 9:00~17:00 電話番号  03-6272-8690

具体的な収益改善メニュー

①具体的な収益改善メニュー

私たちは、ビルの収益を改善するためには、「収入アップ」と「コスト削減」に徹底して取り組むことが王道であると考えています。

賃料アップ 周辺の賃料相場を調査・把握したうえで、既存テナントに対して賃料アップを交渉
テナント募集 新規テナントを募集し、テナントを入れ替えることにより賃料アップを図る
貸出面積アップ 区画変更等により、貸出面積アップを図る
未収入金回収 未収入金がある場合に、弊社弁護士等と協力し、未収入金の回収を図る
施設保守費削減 ビルの保守費用・工事費用について、適正価格・相場価格と比較して割高になっている場合に価格改定を交渉
工事費用削減
保険料削減 最適な保険に組み替えることにより、保険料を削減
借入金利削減 不動産鑑定書や収支レポート等を作成し、金融機関と金利引下げ交渉を行うことにより、借入金利を削減

※収益改善の実現にあたり、お取引様の安易な切換えは、切換えに伴うコストを発生させるほか、サービスの質低下を招く恐れがあるため、基本的には既存のお取引様に対する価格交渉を優先しております。

②成功報酬について

ビル経営改善コンサルティングは、完全成功報酬であり、収益を改善することが出来なかった場合には報酬はいただきません。

成功報酬は基本的に、実現した年間の収益改善額の50%分を2年間に限り頂戴する形となっております。

収入アップ項目 報酬率 備考
賃料増額 増額賃料(2年分)の50%  
テナント募集 募集賃料・共益費の1か月分 仲介手数料は含まず
貸出面積アップ 増額賃料(2年分)の50%  
未収入金回収 回収賃料の50% 弁護士にて対応
コスト削減項目報酬 報酬率 備考
施設保守費削減 削減費用(2年分)の50%  
工事費用削減 削減工事費用の50%  
借入金利削減 削減金利額(2年分)の50%  
保険料削減 削減保険料(2年分)の50%  

※案件により別途日当、実費等が発生する場合がございます。

報酬イメージ

まずは、どのくらいの収益改善が見込めるか、無料で診断させて頂きます!

「完全成功報酬型」ビルの経営改善
「完全成功報酬型」エレベーターの費用削減
コラム
パートナー募集
パブリシティ
ニッポンの社長 弊社代表インタビューはこちら