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私たちの強み

ビルの収益改善のポイント

ビルの収益を改善するためのポイントは、以下の3つです。

  • 主体的に 「ビルの経営状態の見直し」 をおこなう
  • 収益アップのための 「具体的な施策」 をビル管理会社に指示する
  • 修繕工事等について ビル管理会社の 「いいなり」 にならない

私たちの強み① = ビルのチーム経営

ビルの収益改善を成功に導くには、上記のポイントをおさえ、ビル”経営”を主体的におこなっていく必要があります。

私たちは、ビルの収益改善をおこなうにあたり、ビル管理会社のコントロールにとどまらず、ビル管理に関わる各種関係業者、既存テナントや新たに募集するテナント等と直接交渉致します。
このような交渉に際しては、事前に徹底した情報収集(交渉準備)をおこなっておくことがその成功に大きく影響します。

私たちは、グループ内に弁護士、司法書士、税理士、会計士、不動産鑑定士等を有しており、これらの士業プロフェッショナルを柔軟にチームに組み入れることで、より強固なチームを組織し、ビルの収益改善に尽力させていただきます。

例1 既存テナントに対する賃料改定交渉をおこなう場合

不動産鑑定士が徹底した事前調査を実施して周辺の賃料相場を把握したうえで、
弁護士が交渉を実施致します

例2 ビルの施設保守費用等に関する価格改定交渉をおこなう場合

ビル管理のプロフェッショナルが事前に施設保守費用等の適正価格を見積もった
うえで、交渉担当者が交渉を実施致します

収益改善を成功に導く「ビルのチーム経営」

上記以外にも、私たちのグループは会計士、税理士、司法書士、一級建築士などを抱えており、これらの多種多様な専門家でチームを結成し、オーナー様のビルの収益改善を実施致します。

私たちは、多くのビルには収益改善の余地があると考えています。
チームの力を結集することで、収益改善を実現して参りますので、ぜひ一度私たちにご相談ください。
完全成功報酬にて、尽力させて頂きます。

私たちの強み② = 集中購買による価格交渉力

様々なビルの収益改善にたずさわる、私たちならではの強みが「集中購買による価格交渉力」です。

集中購買の仕組み

施設の保守やメンテナンス工事など、多くのビルに共通してかかるコストにつきましては、集中購買を実施することで、業界最大手クラスの低価格での調達が可能となっております。

当社では、ビルの費用を削減する場合においては、基本的には、お取引様の安易な切換えではなく既存のお取引様に対する価格交渉から優先的に実施いたします。集中購買による価格交渉力を有することで、この既存のお取引様との価格交渉において、優位に価格交渉を進めることができます。

また、やむを得ずお取引様の切換えを検討する場合におきましても、私どもの集中購買の仕組みをオーナー様にご利用いただくことで、ビルの費用負担軽減に貢献できるものと考えております。

まずは、どのくらいの収益改善が見込めるか、無料で診断させて頂きます!

「完全成功報酬型」ビルの経営改善
「完全成功報酬型」エレベーターの費用削減
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